Здания строящегося гостиничного комплекса в д. Апаницыно Лежневского района суд признал самовольными и подлежащими сносу. Строения возведены с нарушением вида использования земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на принадлежащих ответчику 19 земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, используемых как единая территория, осуществляется строительство коммерческих объектов - гостиничного комплекса, включающего трехэтажное здание гостиницы, бассейн, ресторан и гостевые дома, объединенные единой территорией и инфраструктурой.

Строительство осуществлялось с нарушением требований градостроительных норм и правил, в противоречии с разрешенным видом использования земельных участков. Органом местного самоуправления проект на строительство, техническая документация не согласовывались, разрешение на строительство коммерческого объекта не выдавалось.

Правила землепользования и застройки соответствующей территории не содержали таких видов разрешенного использования земельных участков как малоэтажная застройка, гостиничное обслуживание.

Исследовав представленные доказательства, Ивановский районный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации в связи с недопустимостью использования земельных участков с нарушением вида разрешенного использования.

В удовлетворении встречных исковых требований ответчика о признании права собственности на возведенные постройки суд отказал.